哈尔滨房产证办理指南

1、因合法建造房屋取得房屋权利;

2、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;

3、因继承、受遗赠取得房屋权利;

4、房屋全部符合以下法定要求：

(1)所登记房屋非危楼;

(2)房屋纳税结束;

(3)房屋不存在买卖等商业纠纷。

5、法律、法规规定的其他情形。

1、个人办理房产证材料

(1)盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

2、企业办理房产证材料

(1)建设工程规划许可证副证;

(2)土地证;

(3)规划验收申请书(镇政府意见);

(4)地形图测量;

(5)房产测量结果;

(6)总平面图;

(7)单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)。

1、个人办理房产证流程

(1)确定开发商已经进行初始登记;

(2)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

(3)拿测绘图(表);

(4)领取相关文件;

(5)缴纳公共维修基金、契税;

(6)提交申请材料;

(7)按照规定时间领取房产证。

2、委托开发商或代理公司办理房产证流程

(1)签订委托协议;

(2)缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税;

(3)按照约定时间领取产权证。

3、哈尔滨企业房产证办理流程

香坊区住房和城乡建设局

地址：哈尔滨市香坊区旭升南街77号

电话：0451-87932789

阿城区住房和城乡建设局

地址：哈尔滨市阿城区延川大街168号

电话：0451-53965366

1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、中介费：1%×总房价

5、权证印花税：5元

6、登记费：80元

7、配图费：25元